Итак, Вы приняли решение продать квартиру в Воронеже. Прежде, чем приступать непосредственно к продаже квартиры в г. Воронеже, вам необходимо уяснить для себя ряд очень важных моментов:
- на каких условиях вы продаете квартиру в Воронеже,
- каков будет порядок расчетов при продаже квартиры в г. Воронеже, в соответствии с уясненными вами правилами продажи и определением цены квартиры,
- и, наконец, какие требования должен выполнить покупатель продаваемой квартиры.
Условия продажи квартиры зависят от того, что вы хотите получить в конечном итоге: Вам нужны только денежные средства? – такой вид сделки риэлторы называют «чистая продажа». Вам вместо продаваемой квартиры в Воронеже нужно взамен другое жилье? – такой вид сделки называют «альтернативный вариант» или просто «альтернатива». Вам взамен продаваемой квартиры в Воронеже нужно вторичное жилье в Воронеже или новая квартира?
И таких вопросов десятки!
Например, у Вас «чистая» продажа квартиры в г. Воронеже. Казалось бы, куда проще – нашел покупателя, подписал договор, получил деньги – и дело с концом.
А если покупатель не с «чистыми деньгами», а ему сначала нужно продать квартиру в Воронеже, т.е. ваша квартира для него «альтернативный вариант»? А может ему для покупки Вашей квартиры нужно взять ипотечный кредит?
Нет, скажете Вы – такой покупатель нам не нужен. Лучше мы будем искать покупателя с «чистыми» деньгами. Вот только «чистых» покупателей на рынке недвижимости сейчас 10 – 15%, остальные «ипотетчики» и «альтернативщики». Т.е. найти «чистого» покупателя в десять раз труднее! И чтобы найти такого покупателя, Вам, быть может, придется неоправданно снижать цену продажи квартиры в, а это Вам надо?

Та же история с порядком расчета при продаже квартиры. Он, этот порядок, также зависит от условий Ваших и Вашего покупателя. Если покупатель, к примеру, при покупке Вашей квартиры использует ипотечный кредит, то момент получения денежных средств за продаваемую квартиру может быть как до подписания договора купли-продажи, так и после государственной регистрации прав собственности на продаваемую квартиру в Воронеже - согласно условиям, по которым банк выдает кредит покупателю. И вообще, дадут ли кредит потенциальному покупателю Вашей квартиры? Не случится ли так, что Вы напрасно прождете покупателя, а банк по нему в конечном итоге даст отрицательный ответ?
Подводя итог вышесказанному, можно утверждать, что если Вы не являетесь риэлтором – профессионалом, Вам будет трудно учесть все тонкости и сложности, держать под контролем всех участников альтернативной сделки и получить конечный результат без ущерба для себя. Поэтому обращайтесь к нам - в одну из самых опытных риэлторских компаний Воронежа. Вот уже двенадцатый год мы помогаем воронежцам успешно решать жилищные вопросы, в том числе и при продаже квартиры в г. Воронеже.
Мы поможем Вам успешно и с выгодой для Вас продать квартиру в Воронеже.
Свяжитесь с нами по телефону: (473)290-13-22
Или оставьте сообщение.